一次性付一年的房租要摊销吗？企业租房的时候应该注意什么？
来源：民企网 2023-06-16 15:10:29
一次性付一年的房租要摊销吗
一次性付一年的房租要摊销，记账方式为借预付账款，贷银行存款。摊销期限一般不超过10年，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。费用相对于折旧要小很多，因此一般会放在一起披露而不加区分。
摊销是什么意思?
摊销就是本月发生，应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用。摊销费用的摊销期限最长为一年。如果超过一年,应作为长期待摊的费用核算。长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用(如装修)，如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。
企业应通过“长期待摊费用”科目(资产类科目)，核算长期待摊费用的发生、摊销和结存等情况。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
企业租房的时候应该注意什么
1、注意税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税;如果一栋楼6层，出租1层，按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税;需要给承租方提供，企业没有该税种的，持相关合同或协议到地税代开;如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税(土地使用税正常申报缴纳);出租所得正常计入企业损益。
2、房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
3、让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
4、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
住三楼的十大好处
1、出行方便：离地面较近，对于有小孩老人的家庭来说，出行更加方便，不需要等待电梯。
2、搬运家具方便：对于一些大型的、无法进入电梯的家具，搬运更加方便。
3、价格相对便宜：在3楼这个区域，很多开发商为了提高销量，会以更加实惠的价钱进行出售。
4、光照时间短：室内温度较低，夏季不会感到炎热。
5、不需要增加水压：可以省去一部分费用。
6、不用担心水压不足：3楼的水压充足，且水的压力也很大。
7、通风和采光条件好：3楼的房子相比其他楼层，通风和采光条件更好。
8、视野开阔：3楼的房子能够看到更多的景色。
9、夏天蚊虫较少：相比低楼层，夏天蚊虫较少。
10、安全性高：3楼的安全性相对较高，发生火灾等意外时，救援也比较方便。
请注意，每个家庭的需求和喜好都不同，最好根据个人情况做出选择。
公司租房子怎么开发票
1、与房东联系，协商办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。
2、办理发票需要的证件：出租方的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。
4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。
