小产权房的春天到了!《不动产登记法》会直接面对
小产权房就是挑战所有不动产法律、法规取得胜利的“小三”。
【资料图】
但是,从物权法上讲,小产权房又是法律保护的“物”。这是对公平正义法律直接的讽刺!
2023年《不动产登记法》已经提上日程。今天立法负责对小产权问题表述如下:
小产权房的产生,既有历史的原因,也有现实的原因;既有地方政策的原因,也有业主个人的原因。
在小产权房登记问题上,简单";一刀切";很显然不可行。
这就需要立法者深入调研,找到整个利益群体的最大公约数。
这就明确表示:小产权房的春天到了。
在我国近三十年,出现了大量的小产权房,有效的解决了高房价等问题。但是它直接是对正规合法房产的宣战。
因为购房购房者只付出基本的建筑费用,就取得了房产,其价格只有正规房产的三分之一。虽然没有房产证,确非常实用。
小产权房最大受益者是购买人。除了没有房产证,跟正规房产没有区别。
小产权收益者,还有所有不按法律法规办事,给小产权房放行的所有人员和部门,这是一个巨大群体,已经无法追责。
小产权房就是对遵纪守法购房者,开发商的直接挑战,是公然违法。悲哀的是,一直持续,现在还要给其合法化的身份。
那么,里面的差价需要补交吗?交给谁?所有购房者吗?
所有给建设、批准小产权的执法、行政部门,怎样给社会一个交代?
我想只有这样:《不动产登记法》通过声明:此法通过对所有遵纪守法购买房产的公民致歉!