头条：婚前买的房子婚后卖掉算夫妻共同财产吗
来源：问法 2023-06-25 15:20:07
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一、婚前买的房子婚后卖掉算夫妻共同财产吗
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：
1.婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;
2.婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;
3.婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
二、夫妻共同财产诉讼时效是多久
夫妻财产诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说如果离婚后发现有夫妻共同财产为分割的，可以在发现之后的三年内进行起诉。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、如何起诉分割共同财产
法律快车提醒您，起诉分割财产由夫妻一方带齐本人的身份证、结婚证、起诉书及副本，由本人或者委托律师到被告方住所地的人民法院起诉，如果被告方内有住所地的，到被告方觉得经常居住地人民法院起诉。
