交了公积金有什么好处？经营贷抵押房产可以贷多少年？
来源：民企网 2023-06-15 15:34:03
碧桂园房子交了定金能退吗
碧桂园买房的定金是可以退的，但是退定金是属于一种违法的行为，是没有办法全额拿到定金的，而且本身也是属于买方那边违反了合同的相关规定，这个都是需要根据合同当中规定的内容来进行处理的。
但如果是开发商那边违反了合同当中的相关规定，那大家还是可以要求开发商退定金的，在这种情况下定金是需要全额退还的，只不过出现这种情况的概率还是比较小的，大家购买碧桂园的房子还是要了解清楚实际情况的，确定购买才可以交定金的。
成都房子摇号报名流程
1、公示房源
开发商在取得商品房预售许可证或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
2、公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
3、购房登记
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料，报备房产行政主管部门复核。
4、摇号名单
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
5、进入摇号
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。
交了公积金有什么好处
1、相当于间接涨工资。根据国家有关规定，住房公积金由单位和个人按工资基数的一定比例分别缴交，并存入职工个人账户，属于职工个人所有。
2、计付利息。职工账户内住房公积金存款利息(每年按一年期定期存款基准利率计付利息)，属于职工个人所有。
3、免税。根据国家有关规定，企业为职工缴存住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。
4、低息贷款。根据国家有关规定，住房公积金作为一种专门的住房保障资金，职工可通过公积金贷款或支取使用，提高居住水平;而且，申请公积金贷款还可以享受低于商业性贷款34%的优惠利率。
5、养老保障。职工在退休时，可以一次性全部支取本人账户内全部余额的本和息，作为一种养老金的补充，体现出住房公积金福利性质的双重功能。
经营贷抵押房产可以贷多少年
要想知道你的房产可以贷多少年，首先要看看你房产的性质。
1、如果你的房产是商业用途，那么一般来说，商业贷款的期限是5年，
2、对于住宅用途的房产，则有10年的期限。
3、对于农用地，则一般只能贷款3年。
抵押房产贷款注意事项
1、谨慎审查出借方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各项条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
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